10/09/2019 10:31

KTS khuyên: "Chỉ nên mua chung cư có 8 căn hộ trên một tầng"

Hạnh Nguyên - Theo thethaovanhoa.vn

Chọn mua được một căn chung cư hợp túi tiền, an ninh cơ sở vật chất tốt lại nằm ở vị trí thuận tiện cho công việc của mình không phải là chuyện dễ dàng đối với người lần đầu mua hoặc kể cả những người đã có kinh nghiệm.

Xu hướng hiện nay của những người trẻ, những gia đình có 1-2 con là chọn mua chung cư thay vì nhà đất. Nhiều người thích chung cư vì đã được xây hoàn thành, nội thất cơ bản chỉ việc trang trí thêm và xách vali vào ở luôn, vô cùng thuận tiện. Hơn nữa, chung cư còn khá an ninh, sạch sẽ, riêng tư đi kèm các tiện ích xung quanh. 

Thế nhưng việc lựa chọn để mua một chung cư phù hợp, hợp túi tiền không phải là chuyện đơn giản. Dưới đây là những kinh nghiệm chọn mua của những người có kinh nghiệm được truyền lại:

Kinh nghiệm 1: Xác định vị trí, địa điểm mua chung cư

Trước khi quyết định bỏ một số tiền lớn ra để mua chung cư thì kể cả mua để ở hay mua để đầu tư thì vị trí chung cư vẫn là yếu tố được đật lên hàng đầu. Bạn phải tự đặt ra cho mình các câu hỏi như "Khu vực đó có an ninh không?", "Vị trí đó có thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc không?", "Vị trí đất đó có bị dính quy hoạch không?.

Vấn đề này phụ thuộc vào tài chính cá nhân của mỗi người. Nếu tài chính ở mức tầm trung thì bạn có thể chọn mua những căn chung cư nhỏ, xa trung tâm. Tuy nhiên nếu ở xa thì bạn phải chú ý đến vấn đề di chuyển, có bị kẹt xe không, có phương tiện giao thông công cộng không, có nhiều xe tải, container di chuyển hay không? Người mua cần dung hòa giữa 3 yếu tố vị trí, nhu cầu và ngân sách tốt để có thể chọn cho mình căn hộ phù hợp.

Kinh nghiệm 2: Tìm hiểu kĩ về chủ đầu tư

Khi mua chung cư: nhớ kiểm tra tầng hầm và tránh cửa chính trực diện

Điều đặc biệt quan trọng thứ hai để đảm bảo chất lượng cũng như tiến độ giao chung cư đúng thời hạn chính là tìm hiểu kĩ về chủ đầu tư. Xem thử người này có uy tín không, đã có kinh nghiệm xây dựng bao nhiêu dự án, lớn hay nhỏ. Một chủ đầu tư có tên tuổi, có uy tín sẽ giúp bạn yên tâm hơn về tính pháp lý, tiến độ xây dựng và hoàn công, tránh trường hợp chậm tiến độ, ảnh hưởng đến người mua.

Ngoài ra, để chắc ăn hơn bạn cũng nên tìm kiếm thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý… để đảm bảo nhận nhà đúng theo hợp đồng.

Kinh nghiệm 3: Những tiện ích xung quanh khu chung cư 

Khi mua chung cư, bạn cần phải quan tâm đến những tiện ích cả bên trong lẫn bên ngoài. Chung cư có hồ bơi, có khuôn viên rộng rãi hay máy tập thể dục không? Phía dưới trệt có quán cà phê hay tạp hóa gì không? Có gần trường để bạn đưa đón con đi học mỗi ngày, có gần chợ siêu thị để đễ dàng mua sắm, có gần bệnh viện hay các trung tâm chăm sóc sức khỏe?  Khi chọn mua chung cư bạn đừng bỏ qua những tiện ích này nhé, đây là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày đấy

Kinh nghiệm 4: Kiểm tra tầng hầm chung cư, có đủ để giữ xe không?

Đây là một kinh nghiệm quan trọng cho những người mua chung cư lần đầu. Thường thì mọi người sẽ bị bỏ quên việc kiểm tra tầng hầm, nơi để xe của chinh chúng ta. Trung bình mỗi gia đình có khoảng 2 xe máy, chưa kể còn có cả oto, vì thế nếu tầng hầm chật, không đủ sức chứa thì sẽ gây khó khăn, phiền toái trong quá trình sinh sống

>>Đừng bỏ lỡ: Tin được không, bằng cách này chỉ với 200 triệu cặp vợ chồng vẫn mua được nhà 1,7 tỷ?

Kinh nghiệm 5: Căn hộ tầng trung (từ 7 - 15) là sự lựa chọn tốt nhất 

Không phải cứ lựa chọn tầng càng thấp thì càng tốt đâu. Kinh nghiệm của những người đã ở chung cư cho biết, nếu chọn tầng quá thấp như tầng 1,2,3 thì vừa đắt, lại bị làm phiền bởi tiếng ồn dưới mặt đất như hàng quán buôn bán, người qua lại, thậm chí dưới thấp, bụi bẩn, ruồi muỗi khá nhiều.

Còn ngược lại, nếu bạn chọn ở tầng quá cao sẽ gây bất tiện trong việc di chuyển, nếu có bất kì sự cố nào xảy ra như chập điện, cháy cũng vô cùng nguy hiểm. Do đó, căn hộ tầng trung (từ 7 - 15) là sự lựa chọn tốt nhất.

Kinh nghiệm 6: Chọn những căn hộ xa chỗ đổ rác và khu vực thang máy

Khi mua chung cư: nhớ kiểm tra tầng hầm và tránh cửa chính trực diện

Khi chọn mua chung cư, nhiều người chỉ quan tâm đến hướng nhà hợp phong thủy, hoặc hướng tránh ánh nắng trực tiếp. Thế nhưng còn có một lưu ý nữa đó là bạn nên chú ý tránh chọn mua những căn hộ cạnh thang máy hoặc phòng chứa rác. Đây là hai nơi vừa hôi, vừa tập trung nhiều người sẽ khiến cuộc sống của gia đình bạn bị ảnh hưởng.

Kinh nghiệm 7: Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện

Thêm nữa, bạn cũng nên tránh chọn mua những căn hộ có cửa chính trực diện sang nhà đối diện. Bởi nếu thiết kế như thế này, mỗi khi mở cửa hàng xóm có thể nhìn thẳng vào nhà của bạn. Điều này không những gây khó chịu cho bạn mà còn gây bất tiện cho hàng xóm. Còn theo phong thủy, hướng thiết kế như thế này cũng không hề tốt, tiền bạc của cải cứ như "gió vào nhà trống".

Kinh nghiệm 8: Tốt nhất nên mua căn hộ có từ 2 vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên

Khi mua chung cư: nhớ kiểm tra tầng hầm và tránh cửa chính trực diện

Tùy thuộc vào ngân sách của mỗi gia đình có thể chọn mua căn hộ 1 phòng ngủ hay 2,3 phòng ngủ. Thế nhưng, xét về lâu dài, thì nên chọn căn hộ có từ 2 vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên. Ban đầu có thể là do chỉ có 2 vợ chồng sinh sống thì 1 phòng ngủ là đủ nhưng sau này có thêm con hoặc khách đến chơi nhà thì khá bất tiện. Ngoài ra, cũng phòng trường hợp một trong hai nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất.

>>Có thể bạn chưa xem: Mẹo phong thủy cần nắm rõ trước khi chọn mua nhà chung cư

Kinh nghiệm 9: Ưu tiên căn hộ mà phòng nào cũng có cửa sổ

Căn hộ có nhiều cửa sổ thì càng tốt, khi mở tất cả các cửa sổ thì không khí trong phòng sẽ lưu thông tốt hơn, giúp trao đổi khí, tiết kiệm điện và giúp căn nhà của bạn đầy sinh khí hơn

Kinh nghiệm 10: Ưu tiên căn hộ có ban công

Khi mua chung cư: nhớ kiểm tra tầng hầm và tránh cửa chính trực diện

Khi chọn mua một căn hộ, bạn nên để ý đến việc căn hộ đó có ban công hay không. Tuy diện tích nhỏ thôi nhưng đây là nơi giúp bạn có khoảng xanh trong nhà bằng cách trồng thêm cây xanh, là nơi cà phê thư giãn, đọc sách lý tưởng vào những lúc rảnh rỗ. 

Kinh nghiệm 11: Chú ý số lượng căn hộ trên một tầng và số lượng thang máy của toà nhà

Theo kinh nghiệm của các kiến trúc sư thì 8 căn hộ trên một tầng là phù hợp với một chung cư để đảm bảo tính riêng tư, sự thoải mái và an toàn cho căn hộ. Nếu chung cư mà bạn chọn mua vượt qua con số 8 căn hộ mỗi tầng thì nên xem xét cách thiết kế, diện tích căn hộ sao nếu phù hợp với nhu cầu của bạn thì cũng có thể cân nhắc.

Đồng thời, bạn cũng nên quan tâm đến số lượng thang máy tại một tòa nhà. Nên nhớ, đối với chung cư thì thang máy là yếu tố quan trọng vì bạn sẽ sử dụng nó hằng ngày Đối với giờ từ 7 đến 9 giờ sáng và 17 đến 19 giờ tối cư dân di chuyển rất nhiều.

Kinh nghiệm 12: Cộng điểm cho những toà có 2 thang bộ thoát hiểm

Khi mua chung cư, ngoài thang máy bạn cũng nên quan tâm đến thang bộ thoát hiểm. Thang bộ thoát hiểm thường bị bỏ quên vì ít người sử dụng, thế nhưng mỗi khi có sự cố nguy hiểm, cháy nổ hoặc sự cố không mong muốn xảy ra thì đây là con đường thoát thân duy nhất của bạn. 

Toàn cảnh vụ án nữ sinh viên ném con từ tầng 31 xuống đất ở chung cư Linh Đàm

Việc mua bán nhà cửa, chung cư là chuyện quan trọng vì đây là một tài sản có giá trị lớn. Vì thế trước khi mua, chúng ta cần phải tìm hiểu thật kỹ để không bị lừa, và có sự lựa chọn phù hợp đúng đắn. Tuy nhiên giữa một "rừng" dự án được quảng cáo rầm rộ trên google thì người mua cũng không dễ gì để tìm và chắt lọc ra được những căn hộ mà mình mong muốn.

Hy vọng những kinh nghiệm trên đây sẽ giúp bạn chọn mua được một căn hộ như ý.

Nguồn ảnh Tổng hợp

>>Xem thêm: Nguyên tắc phong thủy cần nhớ khi chọn mua chung cư

NHỜ CẮT TIỀN ĂN VẶT, MUA SẮM CÔ GÁI 28 TUỔI ĐỦ TIỀN MUA CHUNG CƯ 

Nhiều  bạn trẻ nghĩ rằng, lương mình chỉ tầm mười mấy triệu thì làm gì có đủ điều kiện để mua nhà nên không bao giờ nghĩ đến chuyện "cao siêu" đó. Tiền lương mỗi tháng thường dùng vào việc chi tiêu cho bản thân, mua sắm thậm chí đi du lịch xả láng.

Vì thế, sau bao nhiêu năm đi làm, đống tài sản trụ lại chỉ có tủ quần áo, dăm đứa bạn cứ hẹn là gặp, chiếc xe máy (bố mẹ mua cho) và chiếc điện thoại đời mới nhất.

Thử xem, cô gái 2 8 tuổi này đã làm cách nào để đủ tiền mua chung cư nhé!

>>Xem thêm thông tin chi tiết TẠI ĐÂY!

Video có thể bạn quan tâm
Những kĩ năng con gái cần biết khi ở 1 mình
Scroll to top